Снижаются в цене офисные помещения практически везде, за исключением Российской Федерации.На рынке спроса коммерческой недвижимости в третьем квартале две тысячи восьмого года в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке расценки на аренду офисных помещений падают. Брюссель показал спад на 3, 4 процента, а в это время арендные ставки в городе Алматы спали на 2, 2%, как сообщает Jones Lang LaSalle. На грани падения арендных ставок находятся другие рынки как Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига. Наблюдатели рынка утверждают о том, что в ближайший год базовой тенденцией на этих рынках будет либо понижение арендных ставок, либо их устойчивость. Снижение или стабилизацию арендных ставок на срок с данного времени до II полугодия 2009 года покажут 31 из 50 рынков, рассматриваемых в отчете. Несмотря на рост предложения хороших офисных площадей, цены на них в Москве продолжают расти. На 22% превзошел суммарный объем взятых в аренду и приобретенных в собственность помещений за I полугодие 2008 года уровень за такой же период 2007 года. Уровень взятых в аренду и купленных в собственность помещений к концу 2008 года превысит 2, 5 млн кв м. Возрастающий спрос на офисные помещения приводит к сохранению довольно низкого объема свободных помещений – 6, 1% на конец 1-го полугодия 2008 года. К концу 2008 года, по некоторым прогнозам, предельные базовые ставки приблизятся к $2, 1 тыс за 1 кв м в год, что показывает рост больше чем на 23% по сравнению с 2007 годом.
|
|
